截止到2009 年底：
已在跟蹤統(tǒng)計(jì)范圍的紡織服裝專業(yè)市場(chǎng)（萬(wàn)平方米以上）達(dá)683 家
市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)總面積5546.47 萬(wàn)平方米
市場(chǎng)店鋪總數(shù)86.05 萬(wàn)個(gè)
市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)商戶總數(shù)72.35 萬(wàn)家
市場(chǎng)成交總額 1.15萬(wàn)億元
“十一五”期間，我國(guó)紡織服裝專業(yè)市場(chǎng)在管理模式、公共服務(wù)平臺(tái)建設(shè)、交易規(guī)模等方面都邁上了一個(gè)新的臺(tái)階。本報(bào)告回顧了五年來(lái)我國(guó)專業(yè)市場(chǎng)的規(guī)模變化，同時(shí)從運(yùn)行特點(diǎn)、重點(diǎn)影響因素來(lái)解讀“十一五”期間專業(yè)市場(chǎng)的發(fā)展歷程。
交易規(guī)模大幅提高
市場(chǎng)加快升級(jí)步伐
專業(yè)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)規(guī)模大幅擴(kuò)張，經(jīng)營(yíng)效率明顯提高。“十一五”期間，我國(guó)紡織服裝專業(yè)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)規(guī)模不斷擴(kuò)大，尤其是市場(chǎng)交易額，2009年底市場(chǎng)交易額與2005年相比，增長(zhǎng)了近一倍。據(jù)流通分會(huì)的不完全統(tǒng)計(jì)，截止到2009年底，我國(guó)擁有紡織服裝專業(yè)市場(chǎng)（萬(wàn)平方米以上）683家，市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)總面積5546.47萬(wàn)平方米，市場(chǎng)店鋪總數(shù)86.05萬(wàn)個(gè)，市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)商戶總數(shù)72.35萬(wàn)家，市場(chǎng)成交總額1.15萬(wàn)億元。同2005年相比，2009年我國(guó)紡織服裝專業(yè)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)總面積增長(zhǎng)69.31%，年均增長(zhǎng)14.07%；商鋪數(shù)量增長(zhǎng)了52.79%，年均增長(zhǎng)11.04%；市場(chǎng)成交總額增長(zhǎng)了95.61%，年均增長(zhǎng)18.16%。
東部地區(qū)市場(chǎng)數(shù)量、交易額均處于領(lǐng)先地位。從市場(chǎng)數(shù)量來(lái)看，東部與中部的市場(chǎng)數(shù)量增幅在“十一五”期間都達(dá)到了1.5倍以上。在市場(chǎng)數(shù)量急劇增長(zhǎng)的同時(shí)，交易規(guī)模也隨之攀升。東部地區(qū)作為我國(guó)專業(yè)市場(chǎng)的主要集中地，五年間其銷售額增長(zhǎng)了110.66%，中西部地區(qū)銷售額的增幅基本在58%左右，東部地區(qū)銷售額增幅比例幾乎是中西部地區(qū)的兩倍。
東部地區(qū)對(duì)我國(guó)專業(yè)市場(chǎng)交易總額的貢獻(xiàn)度基本保持在70%左右。據(jù)流通分會(huì)統(tǒng)計(jì)，2005年、2007年與2009年，東部地區(qū)市場(chǎng)交易額在全國(guó)總交易額的所占比重分別達(dá)到72%、68.9%和72.49%。
服裝市場(chǎng)成為市場(chǎng)主力軍。從2009年的經(jīng)營(yíng)情況來(lái)看，無(wú)論是經(jīng)營(yíng)面積、店鋪數(shù)量還是市場(chǎng)成交額，服裝市場(chǎng)在各項(xiàng)指標(biāo)中的占比都在50%以上。服裝市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)規(guī)模占比較大，一方面是由它在國(guó)民紡織服裝消費(fèi)中的重要地位所決定的，另一方面也是因?yàn)榉b的價(jià)格與產(chǎn)品附加值都超過(guò)其他中間產(chǎn)品。
專業(yè)市場(chǎng)呈現(xiàn)產(chǎn)業(yè)“晴雨表”作用。2010年1~11月，針對(duì)重點(diǎn)市場(chǎng)的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，服裝類產(chǎn)品成交總額達(dá)到了1140億元，其中四季度同比增長(zhǎng)15.52%；面料類產(chǎn)品成交總額1149.9億元，其中四季度同比增長(zhǎng)38.71%；家紡類產(chǎn)品成交總額436.76億元，四季度同比增長(zhǎng)30.47%；原輔料類產(chǎn)品成交總額154.21億元，四季度同比增長(zhǎng)17.53%。由原材料價(jià)格帶動(dòng)的終端產(chǎn)品價(jià)格上漲是引起成交額增長(zhǎng)的主要原因。
市場(chǎng)與產(chǎn)業(yè)互動(dòng)，帶動(dòng)中西部地區(qū)產(chǎn)業(yè)升級(jí)發(fā)展。市場(chǎng)作為產(chǎn)業(yè)的信息平臺(tái)和商貿(mào)平臺(tái)，在產(chǎn)業(yè)發(fā)展的過(guò)程中發(fā)揮了極其重要的作用。這主要表現(xiàn)在兩個(gè)方面：一是市場(chǎng)帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，促使集散型市場(chǎng)逐步向產(chǎn)銷型市場(chǎng)轉(zhuǎn)變；二是產(chǎn)業(yè)的發(fā)展加快了市場(chǎng)配套資源的轉(zhuǎn)移。
專業(yè)市場(chǎng)電子商務(wù)進(jìn)入規(guī)模效應(yīng)時(shí)期。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，流通分會(huì)會(huì)員單位中擁有電子商務(wù)平臺(tái)、產(chǎn)品展示與交易的市場(chǎng)22家，其中自建電子商務(wù)平臺(tái)13家，支付方式采取支付寶、銀行轉(zhuǎn)賬、快錢(qián)等；與第三方平臺(tái)合作的9家，合作方有阿里巴巴與盛世商朝等。根據(jù)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，8家重點(diǎn)監(jiān)測(cè)單位（含39家單體市場(chǎng)，其中包含遼寧西柳服裝市場(chǎng)和重慶朝天門(mén)市場(chǎng)集群）2010年四季度的電子商務(wù)成交總額達(dá)到12.11億元。其中，石獅服裝城2010年四季度電子商務(wù)交易額同比增長(zhǎng)15.35%。
專業(yè)市場(chǎng)、經(jīng)營(yíng)商戶堅(jiān)持走品牌發(fā)展戰(zhàn)略。十一五期間，“品牌立市”大行其道。各市場(chǎng)在積極推進(jìn)市場(chǎng)內(nèi)自主品牌建設(shè)的同時(shí)，通過(guò)舉辦采購(gòu)節(jié)、博覽會(huì)等會(huì)展活動(dòng)大力提高知名度；而經(jīng)營(yíng)商戶的品牌意識(shí)也在增強(qiáng)，逐漸拋開(kāi)以往簡(jiǎn)單的批發(fā)、代理模式，進(jìn)而注冊(cè)公司，并將現(xiàn)有渠道收歸自有。
新開(kāi)業(yè)市場(chǎng)數(shù)量在震蕩中呈上行趨勢(shì)。2006~2010年，新開(kāi)業(yè)市場(chǎng)數(shù)量達(dá)到111家。我國(guó)新開(kāi)業(yè)的紡織服裝專業(yè)市場(chǎng)數(shù)量在震蕩中呈上行趨勢(shì)，除2009年受到全球性金融危機(jī)影響，新開(kāi)業(yè)市場(chǎng)數(shù)量同比呈負(fù)增長(zhǎng)之外，近年來(lái)新開(kāi)業(yè)市場(chǎng)數(shù)量基本為正增長(zhǎng)。
新服務(wù) 新模式 多業(yè)態(tài)
共謀市場(chǎng)轉(zhuǎn)型升級(jí)
各市場(chǎng)集群、單體市場(chǎng)逐漸重視針對(duì)經(jīng)營(yíng)商戶、采購(gòu)商的服務(wù)。“十一五”期間，紡織服裝專業(yè)市場(chǎng)集群的公共服務(wù)工作力度明顯加強(qiáng)，產(chǎn)銷對(duì)接、培訓(xùn)、會(huì)展等服務(wù)成為重點(diǎn)。專業(yè)市場(chǎng)逐漸轉(zhuǎn)變角色，運(yùn)營(yíng)理念從單純的物業(yè)管理轉(zhuǎn)為提升品牌附加值。
各專業(yè)市場(chǎng)都在尋求不同的路徑提檔升級(jí)。各市場(chǎng)依據(jù)地理位置、當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)與市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀等諸多環(huán)境因素和自身優(yōu)勢(shì)競(jìng)爭(zhēng)力，分別從市場(chǎng)的物流、電子商務(wù)、品牌、創(chuàng)意等各個(gè)方面著手升級(jí)，并積極尋求各級(jí)政府的大力支持，實(shí)現(xiàn)專業(yè)市場(chǎng)的“二次創(chuàng)業(yè)”。
市場(chǎng)集群內(nèi)劃行歸市，運(yùn)營(yíng)效率提高。紡織服裝專業(yè)市場(chǎng)積極轉(zhuǎn)型謀求發(fā)展，逐步調(diào)整自身的經(jīng)營(yíng)結(jié)構(gòu)，取得了良好的效果。
零售份額提高，市場(chǎng)軟硬件服務(wù)水平隨之提升。紡織服裝專業(yè)市場(chǎng)不僅交通便利，而且貨品豐富、物美價(jià)廉，極大地滿足了消費(fèi)者對(duì)購(gòu)物環(huán)境、品種款式等多方面的需求。各大市場(chǎng)的零售份額大幅提高，北京百榮世貿(mào)商城、海寧皮革城的零售比重已分別達(dá)到65%和55%。
專業(yè)市場(chǎng)與旅游產(chǎn)業(yè)的結(jié)合相得益彰。不少市場(chǎng)確立了“以游促商，以商帶游”的發(fā)展思路，利用自身傳統(tǒng)優(yōu)勢(shì)，積極開(kāi)展購(gòu)物旅游，增強(qiáng)購(gòu)物游的可游性。
影響專業(yè)市場(chǎng)發(fā)展的要素值得關(guān)注
交通、物流基礎(chǔ)環(huán)境的改善提高了流通體系的效率。國(guó)家圍繞“保增長(zhǎng)、擴(kuò)內(nèi)需”采取的各項(xiàng)調(diào)控政策對(duì)內(nèi)需增長(zhǎng)的支持作用突出，出臺(tái)了一系列增強(qiáng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展后勁的措施，其中包括在鐵路、公路、機(jī)場(chǎng)等重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)中投入1.8萬(wàn)億元，重點(diǎn)建設(shè)一批客運(yùn)專線、西部干線鐵路，完善高速公路網(wǎng)，安排中西部干線機(jī)場(chǎng)和支線機(jī)場(chǎng)建設(shè)，同時(shí)物流、電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，為有效縮短流通半徑、產(chǎn)品快速流通提供了基礎(chǔ)保證。
提高城鄉(xiāng)居民收入，為擴(kuò)大內(nèi)需、提高消費(fèi)能力創(chuàng)造了重要條件。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，2009年全年農(nóng)村居民人均純收入5153元，排除價(jià)格因素，比上年實(shí)際增長(zhǎng)8.5%；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入17175元，實(shí)際增長(zhǎng)9.8%。一系列的社會(huì)保障措施增加了居民收入，尤其是減輕了城鄉(xiāng)居民消費(fèi)的后顧之憂，為擴(kuò)大內(nèi)需、提高消費(fèi)能力創(chuàng)造了重要條件，也為專業(yè)市場(chǎng)的進(jìn)一步繁榮創(chuàng)造了條件。
產(chǎn)業(yè)內(nèi)銷比重不斷增加，對(duì)專業(yè)市場(chǎng)的渠道需求持續(xù)增強(qiáng)。金融危機(jī)帶來(lái)出口貿(mào)易受阻，外貿(mào)企業(yè)的產(chǎn)品紛紛流回到國(guó)內(nèi)市場(chǎng)。以往外銷企業(yè)常常對(duì)內(nèi)銷市場(chǎng)不屑一顧。現(xiàn)在，紡織服裝專業(yè)市場(chǎng)已經(jīng)成為他們新的銷售平臺(tái)。市場(chǎng)的商戶和商品結(jié)構(gòu)將發(fā)生新的變化，對(duì)專業(yè)市場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)管理提出了新的需求內(nèi)容。
而“十一五”期間，我國(guó)社會(huì)消費(fèi)品零售總額從2005年的76410億元增加到2009年的125343億元，年均增長(zhǎng)率13.17%，其中2005年到2009年限額以上服裝類產(chǎn)品批發(fā)和零售額的年均增長(zhǎng)率23.59%，高出社會(huì)消費(fèi)品零售總額年均增長(zhǎng)率10.46個(gè)百分點(diǎn)。從內(nèi)銷市場(chǎng)來(lái)看，2009年我國(guó)紡織服裝專業(yè)市場(chǎng)成交額在紡織工業(yè)總產(chǎn)值的比重為35.64%，與2005年相比提高了7.37個(gè)百分點(diǎn)。這當(dāng)中專業(yè)市場(chǎng)作為內(nèi)銷主渠道的作用功不可沒(méi)，專業(yè)市場(chǎng)自身也在這一輪的內(nèi)銷增長(zhǎng)中得到了新的發(fā)展機(jī)遇。
產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移帶動(dòng)中西部紡織服裝專業(yè)市場(chǎng)的發(fā)展。受土地成本、能源成本、勞動(dòng)力等要素成本快速上升和生態(tài)環(huán)境保護(hù)的制約，東南沿海地區(qū)紡織服裝產(chǎn)業(yè)向中西部梯度轉(zhuǎn)移的步伐加快。中西部地區(qū)由于地理上的優(yōu)勢(shì)，成為紡織產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的熱地。產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展帶動(dòng)了大量的原材料供給和產(chǎn)品集散需要，從一定程度上帶動(dòng)紡織服裝專業(yè)市場(chǎng)的發(fā)展。
流通分會(huì)在近年來(lái)對(duì)新增市場(chǎng)的監(jiān)測(cè)中發(fā)現(xiàn)，2009年西部地區(qū)在新增市場(chǎng)投資額和建筑面積方面領(lǐng)跑全國(guó)，分別達(dá)到180億元、759萬(wàn)平方米，分別占當(dāng)年新增市場(chǎng)總投資額、總經(jīng)營(yíng)面積的42.16%、53.33%。安徽合肥、河南鄭州、湖南株洲、河北石家莊、遼寧沈陽(yáng)等地均表現(xiàn)出強(qiáng)勁的產(chǎn)業(yè)承接勢(shì)頭，專業(yè)市場(chǎng)極大地帶動(dòng)了當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)發(fā)展。南昌是服務(wù)長(zhǎng)江三角洲及泛珠三角等地區(qū)的定位，西安是政府主導(dǎo)的西部開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略重點(diǎn)，瀘州是川滇黔渝結(jié)合部地區(qū)商品流通的主要集散地，各開(kāi)發(fā)商隨之也在中西部這些重點(diǎn)區(qū)域開(kāi)始了拓展市場(chǎng)的進(jìn)程，并將作為他們今后發(fā)展的主要增長(zhǎng)動(dòng)力。
商業(yè)地產(chǎn)較高的效益回報(bào)，吸引了地產(chǎn)商、制造商紛紛投資。專業(yè)市場(chǎng)由于租售商鋪的高收益、高回報(bào)，加上各地調(diào)控樓市的嚴(yán)峻政策頻繁出臺(tái)，2005年以來(lái)，市場(chǎng)成為不少投資者青睞的優(yōu)選路徑，吸引著眾多房地產(chǎn)商、紡織企業(yè)進(jìn)入這個(gè)領(lǐng)域，國(guó)內(nèi)外大規(guī)模的投資資本涌入專業(yè)市場(chǎng)領(lǐng)域。從而造成當(dāng)前紡織服裝類專業(yè)市場(chǎng)投資持續(xù)增長(zhǎng)、特別是東部沿海地區(qū)新增市場(chǎng)旺盛的局面。
市場(chǎng)面臨新一輪的升級(jí)改造，各地政府招商引資、市場(chǎng)化運(yùn)作。城市化進(jìn)程加快和產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，始建于上世紀(jì)八九十年代的傳統(tǒng)專業(yè)市場(chǎng)進(jìn)入到升級(jí)改造的高峰期。各地政府紛紛針對(duì)專業(yè)市場(chǎng)的新建、改擴(kuò)建出臺(tái)招商引資政策，尤其是欠發(fā)達(dá)地區(qū)的政府為了發(fā)展經(jīng)濟(jì)，吸引投資，紛紛為投資項(xiàng)目提供各類優(yōu)惠政策，這也直接助長(zhǎng)了商業(yè)地產(chǎn)資本涌入。特別是基于二三線城市的城市化進(jìn)程加快、產(chǎn)業(yè)梯度轉(zhuǎn)移以及人口流動(dòng)變化等諸多因素，商業(yè)地產(chǎn)目前紛紛在二三線城市購(gòu)地布局。
