專業市場作為商業流通領域的組成部分，曾幾何時，在人們的心目中被視同于簡單的“批發零售市場”。可是，時至今日，卻一躍而成為地產大鱷的寵兒，成為地產投資的熱點，備受中國房地產界各大巨頭的關注，成為地產企業多元發展和投資的重要方向。有鑒于此，如何理解美國“第五大道”成功的內涵實質？如何探索與實踐“第三極專業市場”的發展模式？筆者根據上海國際家用紡織品產業園近4年的一線操作體會，結合部分專家學者的觀點，歸納總結出一些觀點與看法。
中國紡織服裝專業市場的提升與發展需要探索與實踐“第五大道”的模式
中國紡織服裝專業市場近年來發展迅猛，數量越來越多，規模越來越大，主要分布在我國東部沿海的紡織服裝產業集群地，盡管名稱有所不同，歷史有長有短，硬件設施不相上下，但大多以“三現”（現貨、現金、現場）的傳統交易模式為核心，再加上一些新概念：研發設計中心、人才培訓中心、跨國采購中心、品牌加盟中心……等等，其服務和輻射范圍基本以產業集群地或本區域為主。目前，這些紡織服裝專業市場基本上是以下兩種類型：
產地型———位于產業集群地，產業與市場的緊密結合成為當地企業生產產品走向市場的“一級批發站”和“橋頭堡”，以“前店后廠”式的低成本流通和左右行業產品價格體系（或者價格指數）為優勢。
集散型———位于著名傳統商圈，品牌與市場的相互促進，主要位于中心城市的著名商圈，成為當地終端消費者和周邊經銷商的交易集聚地，以交易額巨大和各種品牌匯聚成長為優勢。
近年來，由于地產開發商經濟利益的驅動和地方政府招商政績的需要，各地紡織服裝專業市場建設方興未艾，投資熱度高漲甚至幾近瘋狂。為了突出各自不同的功能定位，滿足新項目的招商需要，往往把自己包裝宣傳為各種功能應用盡有、各種中心設施齊全的“最新一代專業市場”。但是，項目的發展模式雷同、服務半徑的有限、產業引領的缺失、同質化競爭的激烈等問題依然大量存在，中國紡織服裝專業市場建設與服務的能級亟待提升。探索“最新一代專業市場”發展的標準與模式，尋找紡織服裝專業市場發展模式的“第三極”，已成為業界專家學者和一線運營商共同的歷史責任。
上海國際家用紡織品產業園借鑒國際先進成功經驗，探索與實踐美國紐約“第五大道”的發展模式，成為國內主題式產業園區與專業市場發展最新模式探索與實踐的先驅。
“第五大道”模式在上海國際家用紡織品產業園的實踐
“第五大道”這個名詞對于世界紡織行業來說，可謂是耳熟能詳，有如IT業的“硅谷”、家具業的“高點”、時尚設計之都的“巴黎、米蘭”……等等。
隨著中國經濟國際化程度的提高和紡織服裝產業結構調整，隨著中國紡織服裝專業市場的不斷提升和發展，在上海完全可能和有必要形成中國的“第五大道”。
目前，上海市政府正在大力進行產業結構調整，提高第三產業對GDP增長的貢獻率，提倡集約用地和環保節能降耗，積極發展以創意產業為導向的都市型主題產業園區，這種項目不同于傳統的工業（園區）地產，也不是純粹的商業地產（購物中心、傳統商業街區、ShoppingMall等），而是一種具有明顯產業導向、服務整個產業鏈的新興產業地產；從現代服務業的角度看，它介于第二、第三產業之間，被政府部門稱為生產性服務業（俗稱“2.5”產業），因此，這種都市型主題產業園區應屬于產業地產或“第三極”專業市場范疇。如果各個產業都能創新發展這種模式的產業園區，形成產業集聚和產業引領，“第五大道”在中國的探索與實踐將會具備良好的國家產業發展的有利環境。
上海國際家用紡織品產業園以及它的主體項目鵬欣國際家紡中心作為上海市楊浦區人民政府、上海鵬欣集團公司與中國家紡協會聯手打造的一個重點項目，通過近4年來的不斷探索與實踐，創新傳統紡織服裝專業市場的發展模式，以都市主題產業園區為定位，打造中國家紡“第五大道”為理想，突破“產地型”、“集散型”專業市場發展的瓶頸，承擔起促進中國家紡產業發展的責任，傾力打造四個中心（中國家紡信息中心、中國家紡研發設計中心、中國家紡跨國采購中心、中國家紡品牌中心），努力探索與實踐“第五大道”模式，共建中國家紡“第五大道”，在園區形成產業鏈服務要素集聚；提出“體量有限，服務無限”的服務宗旨；與行業協會密切合作、資源互補、共同打造；與各家紡產業集群地聯動發展。
近4年來，上海國際家用紡織品產業園圍繞著中國家紡的“四個中心”建設，做了大量的實踐：為努力打造中國家紡研發設計中心，中國國際家紡設計大賽決賽每年在園區舉行；每年一屆“中國12大專業設計院校與家紡企業設計高峰論壇”；每年的家紡名企免費參加家紡人才招聘大會；園區內的設計師沙龍、家紡流行趨勢與新品發布會。為努力打造中國家紡信息中心，與中國紡織信息中心共同策劃、發布《家紡產業信息報告》，占據信息發布的源頭和高地；服務家紡行業的公共信息服務平臺列入上海市信息委示范項目；遠程視頻采購系統在開始建設運用，實現跨國采購、內部導購、總部辦公視頻同步。為努力打造中國家紡采購中心，在上海新國際博覽中心舉行的國內最大的“中國國際家用紡織品及輔料博覽會”在園區設立分會場；借助上海的各國駐滬領館、海外機構集中的優勢，舉辦小規模的家紡跨國采購專場配對訂貨會；每年組團參加法蘭克福家紡展及海外家紡機構參觀交流活動；組織“園企聯動”、“園校聯動”活動，服務家紡產業集群。
